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楼市回暖二手房一夜之间暴涨30万20

发布时间:2020-09-27 18:05:29
楼市回暖二手房一夜之间暴涨30万 很想买套二手房的章女士,最近很后悔。两个月前她看中的一套房子总价250万元,如果诚心买,房东还能便宜两万元。当时她一犹豫,想再看看,最后还是没有买。 最近楼市火了,章女士又想起了这套房,可是房东一夜之间提价30万元,要价280万元,章女士感慨:“一下贵这么多,后悔啊,应该早下手。” 话说两个月前,裕兴不动产总部营业厅的资深经纪人小何,接待了一位蒋先生。蒋先生是来挂牌的,他的房子位于杭州保俶小区,是保俶塔实验小学的学区房,99.16平方米,蒋先生挂价250万元。 随后,小何陆续带了几位客户去看房,章女士就是其中之一。章女士老家在山东威海,10年前来杭州创业,现有一个两岁多的女儿。为了孩子以后能上一个好的学校,她准备买学区房。2月中旬,小何带章女士去看了蒋先生的房子。章女士对房子的地理位置、楼层、户型、装修都挺满意,只是觉得价格高了一点。于是小何赶紧和房东蒋先生联系。当时蒋先生见房子挂牌一个多月还没人要,就在价格上开始松动,愿意便宜两万元出售。 小何赶紧将这个消息告知章女士,谁知章女士犹豫了。原来章女士有个朋友是做投资理财顾问的,他认为房价还有下降的可能,建议章女士再耐心等等。于是,章数控弯箍机女士就把买房这事暂时搁下了。 最近,眼看二手房市场火了,房价也越来越坚挺,章女士有点急了。她打给小何,得知蒋先生的房子还在,不过蒋先生这回坚持250万元不还价。 章女士和老公商量,决定不等了,赶紧买下。于是她跟小何联系,想再看一次房,和房东坐下来商谈。小何马上约了蒋先生。 第二天,大伙儿碰面了,出乎章女士意料,蒋先生说根据市场情况,他的这套房子要提价了,而且他咨询过一些懂行的朋友,要加价30万元也就是280万元才肯卖。 “当时感觉一下子头晕了,一夜之间涨30万元,真有点接受不了。”当天,章女士和老公看了房子之后就回去了,他们说要考虑考虑。 这边是章女士犹豫不定,那边蒋先生的房子又有一批一批的客户去看,尽管现在蒋先生的房子要价280万元,不除湿干燥机过仍有客户想买。小何打给蒋先生,令小何吃惊的是,这回蒋先生变卦了,他说想以后价格再涨一点再卖。 链接 二手房挂牌价上涨8% 据盛世管家统计,目前有30%以上的二手房对挂牌价进行了上调,涨价幅度在8%左右。 挂牌价在上涨,成交价同样羊驼出售也在涨。据盛世管家市场部调查,进入4月份,二手房成交均价为13142元/平方米,比上月涨308元/平方米。 虽然二手房提价现象不断,但根据裕兴不动产系统数据分析,不是所有的二手房都有提价可能,有些价格虚高的房子,价格还在下调。 一般来说,价格上调的房子,主要是学区房、品质好的楼盘等。不少房产经纪人则建议一些大幅提价的房东,要理性一些,抓住合适的时机出手。
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