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地产房地产库存下降或使土地市场保持低热度

发布时间:2019-08-16 17:24:11

地产:房地产库存下降或使土地市场保持低热度 2012-11-08 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

10月份为土地供应和成交传统淡季,但40城市土地成交大于土地供应,表明土地市场热度仍在延续;为完成供地计划,未来2月全国土地供应会大幅增加,全年土地供应与去年基本持平。

商服用地和其他用地成交同比仍保持较快增长,住宅用地成交建筑面积同比有负转正,住宅用地市场随着房地产库存下降略有升温。

国庆节过后全国房地产销售迅速恢复,目前周成交量略高于节前平均水平,由于政策收紧可能性较低,目前成交水平在未来2- 个月应该还能延续;上周大多数城市库存也开始下降;在上述两因素促进下,未来土地市场热度还将延续。但受限购并未取消、年末信贷收紧等因素影响,商品房销售仍将在目前水平徘徊。我们对未来土地市场保持谨慎乐观。

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