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存款准备金上调意料之中银行贷款难度又增加

发布时间:2019-08-16 19:02:54

  合肥· 65地产家居消息 “这次调整准备金率其实是在预料之中的。”群盛共和城的营销总监孙宜庆对于此次存款准备金上调0.5个百分点这样说。

  2月18日,发布通知,自2011年2月24日起,上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。之前,在新年之前已经突然袭击般的进行了一次加息,并且在新年的第二周就已经宣布本年度首次上调存款准备金率,本次调整,也是近两个月以来,央行第五次上调存款准备金率。

  对于央行如此频繁的调整货币政策,安徽大学金融系教授徐亚平表示:“央行货币政策由‘适度宽松’转向了‘稳健’,除了使用平常的货币政策工具外,差别化的存款准备金率的动态体系将是今年货币政策工具的创新。目前的存款准备金率也已经到了历史的点,不仅表明今年央行好流动性的决心,也将改变银行的行为。”

  同时他还强调,上调存款准备金率对各行各业都会有所影响,特别是房地产业。

  同时,群盛共和城的营销总监孙宜庆也认为此次的上调对于房地产业有严重的影响,他说这是“现在是严厉的货币紧缩政策,加上严厉的房地产调控政策。”可以猜测得到,严厉的货币紧缩政策即以加息与上调存款准备金率为主,而严厉的房地产调控政策则以税及限购、限贷等为代表。

  孙宜庆表示,在春节刚过,CPI公布后,选择这个时间上调存款准备金率,这也是对整个房地产市场放出信号,延续并且加大调控政策。“不仅仅是购房难了,房企对银行的贷款也难了。用为例,现在已经有用金额来买贷款额度的情况出现了。而再次上调,势必这个现象会更严重。”

  影响房地产市场的因素主要有两个,一个是土地市场,另外一个就是金融市场。虽然目前金融与调控政策打压房地产市场,但祥源地产副总经理周国和却仍然表示:“其实目前来看,还是有很多人来买房子,因为调控越来越严厉,再不买就没法买了,而且越拖也买不起。”

  孙宜庆也补充:“虽然可能在2011年房地产业会不太好过,包括合肥的市场。但是就目前来说,因为这个时期来购房的人群还是有不少的。”

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