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女博士租房后流产甲醛严重超标房租全退

2018-10-31 14:00:08

女博士租房后流产 甲醛严重超标房租全退

索赔2.8万流产因甲醛超标?

刘女士今年2月租住一套装修才半年多的房子,不久后不幸流产,检测房子发现甲醛严重超标,她认为这是导致流产的原因,遂向房东和中介索赔2.8万余元。

证据不足

流产索赔未获支持

金牛法院认定出租房甲醛超标,判房东退还租金及押金5400元,并承担甲醛检测费。因刘女士证据不足,她流产方面的索赔未得到支持。

流产测出房子甲醛严重超标

30岁的刘女士是成都中医药大学在读医学博士。今年2月23日,刘女士为了安胎,通过中介找到何先生位于学校附近的房子,每月房租1800元。何先生告诉她,房子装修了半年多。刘女士租了一年,并先交了3个月房租、一个月押金及物管费等费用。

4月3日晚,怀孕两个多月的刘女士肚子痛,被送到医院时已流产,医生没说原因。一家人怀疑流产与室内衣柜发出的气味有关。4月中旬,刘女士打给何先生,要求提前终止合同。4月22日,一家人搬出了房子。刘女士随后找到中国测试技术研究院,对房屋室内空气进行检测。5月2日,检测结果出来了,两个卧室竟超标了三四倍,属于严重超标,完全不适合居住。

起诉女博士向房东中介索赔

“我入住前检查时是健康的,流产前也没有发生任何意外,并注意饮食起居。”刘女士说,流产是出租房甲醛超标造成的。作为新装修的房子,何先生应该保证房子的居住安全。

今年8月,刘女士将房东何先生及两家中介起诉到金牛法院,要求解除租赁合同,要求何先生退还1800元押金,两中介返还中介费1080元。同时,刘女士要求三被告连带赔偿违约行为造成的包括租金、检测费等损失28000多元。

判决甲醛超标解除租房合同

法院审理认为,何先生应当将具有使用价值、符合居住用途的房屋交付给刘女士。因鉴定单位和人员有相应资质,刘女士一方做的检测结论有效,法院予以认定。从普通公众的生活常识看,出租房存在空气质量问题,对居住使用人的身体健康必定会产生一定的不良影响。因何先生的出租房甲醛超标,不具有公众认可的使用价值,应解除房屋租赁合同。故刘女士要求返还已住期间的房租3600元及押金1800元,检测费损失1200元,法院应予以支持。

刘女士提交的证据不能证明她流产与甲醛超标具有必然联系,故何先生不赔相应损失。两中介在租赁合同的履行中无过错,不承担连带。

近日,法院判决,刘女士与何先生的租房合同解除。何先生返还刘女士房屋押金1800元,房屋租金3600元。另外,何先生要支付给刘女士甲醛检测损失费1200元。

面对面

房东:装修新房出租时要把好关

昨日,房东何先生告诉成都商报,他的房子现在又租了出去,租房的人知道刘女士起诉了他,但没有提出再检测甲醛。他输了官司,导致两个月房子被白住,还损失了甲醛检测费及案件受理费共1600余元,觉得有些倒霉。他找的熟人装修,不好让其承担。

他提醒其他房东,装修新房出租时要把好关,不要乱找熟人装修,应找有相应资质的装修公司并保留相关票据,同时约定包括甲醛超标等因装修出现的问题,装修公司要承担相应。目前,甲醛等室内有害气体检测费过高,房东检测成本大,所以基本不会进行检测。假如再出现被房客起诉的情况,可以找个下家承担。

刘女士的家属称,他们觉得刘女士流产是所租房甲醛超标导致的,何先生还是应对人身损害方面承担一定的。因不想再麻烦了,就没有上诉。同时提醒租房的人一定要有维权意识,租房时要注意室内甲醛等问题。

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专家:室内甲醛长可停留15年

中国测试技术研究院杨嘉伟博士提醒,新房室内空气污染可能有如下表现:胸闷、恶心、头晕、呼吸不畅。家人经常患感冒,怀不上孕,胎儿畸形,小孩常咳嗽、免疫力下降等。甲醛还可能是妇女流产的原因之一。

杨嘉伟说,室内装饰材料很多都含有甲醛,如地板、油漆、柜子等。另外,由于材料不同,甲醛长可能存留15年。

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